Estimation théorique
Rue Daubenton,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Daubenton,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 47 | RUE DAUBENTON | 4 | 61 | 70 | 260500€ | 4270€ |
2021-09-30 | 45 | RUE DAUBENTON | 3 | 57 | 67 | 180000€ | 3158€ |
2022-01-27 | 33 | RUE DAUBENTON | 5 | 77 | 170 | 270000€ | 3506€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DAUBENTON | 4 | 85 | 104 | 285900€ | 3364€ |
2020-12-01 | 66 | RUE CHARLES DUMONT | 8 | 215 | 531 | 423000€ | 1967€ |
2019-09-16 | 9 | RUE BORDOT | 5 | 136 | 257 | 460000€ | 3382€ |
2019-08-30 | 7 | RUE BORDOT | 3 | 70 | 50 | 233000€ | 3329€ |
2021-07-12 | 54 | RUE DU CHAIGNOT | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2020-03-20 | 12 | RUE ALPHONSE MAIREY | 7 | 140 | 452 | 524700€ | 3748€ |
2019-11-29 | 12 | RUE RENE FLEUTELOT | 6 | 147 | 159 | 487500€ | 3316€ |
2020-07-30 | 7 | RUE ALPHONSE MAIREY | 5 | 119 | 366 | 465000€ | 3908€ |
2022-02-04 | 19 | RUE LE NOTRE | 5 | 80 | 105 | 278000€ | 3475€ |
2021-10-29 | 15 | RUE RENE FLEUTELOT | 4 | 94 | 175 | 374000€ | 3979€ |
2021-09-07 | 20 | RUE RENE FLEUTELOT | 5 | 100 | 340 | 590000€ | 5900€ |
2021-06-30 | 14 | RUE LE NOTRE | 6 | 98 | 433 | 411500€ | 4199€ |
2019-08-30 | 13 | RUE NEUVE BERGERE | 5 | 116 | 550 | 731130€ | 6303€ |
2021-06-14 | 5 | RUE JOSEPH MILSAND | 7 | 181 | 488 | 670000€ | 3702€ |
2021-09-03 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 32 | 0 | 87400€ | 2731€ |
2021-08-04 | 12 | RUE VIVANT CARION | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DES PRINCES DE CONDE | 7 | 165 | 280 | 580000€ | 3515€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES PRINCES DE CONDE | 3 | 60 | 229 | 387000€ | 6450€ |
2020-01-31 | 31 | RUE NEUVE BERGERE | 4 | 106 | 191 | 300000€ | 2830€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DES PRINCES DE CONDE | 5 | 126 | 263 | 527450€ | 4186€ |
2021-09-15 | 62 | RUE NEUVE BERGERE | 4 | 112 | 0 | 407650€ | 3640€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DU CHAIGNOT | 3 | 92 | 0 | 258000€ | 2804€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 291 | 420000€ | 4667€ |
2020-04-17 | 9 | IMP DOCTEUR ROBERT GRESSARD | 5 | 101 | 270 | 276000€ | 2733€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DE LA COLOMBIERE | 7 | 190 | 921 | 885100€ | 4658€ |
2022-09-01 | 9 | PL DU PRESIDENT WILSON | 3 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2022-08-29 | 1 | IMP DOCTEUR ROBERT GRESSARD | 6 | 120 | 240 | 310000€ | 2583€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 163 | 270000€ | 3462€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DE TIVOLI | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 163 | 315000€ | 3938€ |
2021-09-15 | 40 | RUE DES LILAS | 7 | 131 | 153 | 495000€ | 3779€ |
2021-10-25 | 55 | RUE NEUVE BERGERE | 6 | 134 | 319 | 730000€ | 5448€ |
2020-09-04 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 125 | 259500€ | 3707€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DE L ILE | 3 | 51 | 160 | 52000€ | 1020€ |
2020-01-30 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 195 | 213000€ | 2367€ |
2020-07-06 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 195 | 250000€ | 2778€ |
2019-06-24 | 31 | RUE BERBISEY | 7 | 175 | 0 | 698500€ | 3991€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DES LILAS | 6 | 120 | 257 | 484946€ | 4041€ |
2020-08-11 | 31 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 106 | 380 | 358500€ | 3382€ |
2021-08-24 | 7 | RUE TURGOT | 1 | 19 | 0 | 76000€ | 4000€ |
2020-12-21 | 9 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 5 | 90 | 361 | 306000€ | 3400€ |
2019-11-27 | 11 | RUE PIERRE THEVENOT | 5 | 102 | 171 | 392000€ | 3843€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DE L ILE | 1 | 43 | 0 | 165000€ | 3837€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 95 | 451 | 311700€ | 3281€ |
2021-05-04 | 2 | RUE GAMBETTA | 8 | 132 | 197 | 406500€ | 3080€ |
2019-06-07 | 8 | IMP DIMANCHE PRIMARD | 4 | 86 | 270 | 240000€ | 2791€ |
2020-09-01 | 17 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 108 | 1048 | 288300€ | 2669€ |
2019-05-16 | 13 | CRS GENERAL DE GAULLE | 12 | 350 | 798 | 166400€ | 475€ |
2019-08-31 | 34 | CRS GENERAL DE GAULLE | 5 | 174 | 323 | 1190900€ | 6844€ |
2021-09-10 | 15 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 3 | 97 | 384 | 298500€ | 3077€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DIMANCHE PRIMARD | 4 | 80 | 264 | 354080€ | 4426€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DE BESANCON | 3 | 60 | 480 | 199000€ | 3317€ |
2019-10-03 | 21 | QUAI GAUTHEY | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU GOUJON | 1 | 18 | 0 | 95000€ | 5278€ |
2020-04-30 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 84 | 193 | 225000€ | 2679€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU GOUJON | 3 | 86 | 674 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU GOUJON | 3 | 86 | 674 | 332500€ | 3866€ |
2021-07-09 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 287 | 485750€ | 6654€ |
2020-10-23 | 11 | QUAI DE BELFORT | 3 | 72 | 334 | 187000€ | 2597€ |
2021-01-29 | 27 | RUE GAMBETTA | 8 | 152 | 160 | 545200€ | 3587€ |
2021-09-23 | 27 | RUE GAMBETTA | 8 | 152 | 160 | 622000€ | 4092€ |
2022-03-16 | 27 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 72 | 530 | 272500€ | 3785€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU GOUJON | 6 | 130 | 594 | 453300€ | 3487€ |
2020-11-06 | 23 | CRS GENERAL DE GAULLE | 7 | 142 | 1623 | 946200€ | 6663€ |
2020-02-07 | 38 | CRS GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 93 | 382000€ | 4021€ |
2022-06-20 | 10 | PTR PETITE RUE DU PRIEURE | 4 | 53 | 85 | 440000€ | 8302€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 98 | 0 | 145000€ | 1480€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DES MOULINS | 6 | 121 | 677 | 485000€ | 4008€ |
2020-06-23 | 37 | RUE DES MOULINS | 3 | 47 | 385 | 150000€ | 3191€ |
2020-06-30 | 35 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2023-04-05 | 6 | RUE FELIX VIONNOIS | 4 | 69 | 219 | 270000€ | 3913€ |
2020-10-01 | 1 | RUE FELIX VIONNOIS | 3 | 70 | 231 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-17 | 11 | RUE ANTOINE DE MAERLE | 4 | 95 | 422 | 427000€ | 4495€ |
2020-01-10 | 6 | RUE ANTOINE DE MAERLE | 3 | 60 | 302 | 220000€ | 3667€ |
2021-03-10 | 32 | RUE DU PETIT POTET | 4 | 150 | 71 | 424971€ | 2833€ |
2020-06-29 | 37 | RUE CHEVREUL | 4 | 101 | 349 | 304000€ | 3010€ |
2020-05-19 | 18 | RUE MONGE | 5 | 215 | 350 | 773800€ | 3599€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 82 | 220 | 165000€ | 2012€ |
2022-08-11 | 32 | RUE DU GOUJON | 3 | 50 | 234 | 133000€ | 2660€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DE LA STEARINERIE | 5 | 78 | 356 | 222000€ | 2846€ |
2019-11-15 | 28 | RUE MOREL RETZ | 3 | 86 | 304 | 114125€ | 1327€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 71 | 578 | 255000€ | 3592€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FELIX VIONNOIS | 7 | 139 | 0 | 400405€ | 2881€ |
2022-01-27 | 43 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 0 | 289300€ | 4133€ |
2021-02-04 | 11 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 77 | 294 | 218000€ | 2831€ |
2021-09-03 | 24 | QUAI DE BELFORT | 4 | 75 | 402 | 291700€ | 3889€ |
2021-10-29 | 51 | RUE D AUXONNE | 2 | 22 | 70 | 90000€ | 4091€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DES MOULINS | 6 | 94 | 411 | 340500€ | 3622€ |
2022-07-20 | 52 | RUE DE LONGVIC | 4 | 112 | 0 | 429150€ | 3832€ |
2021-06-30 | 20 | RUE FELIX VIONNOIS | 4 | 130 | 542 | 587500€ | 4519€ |
2019-08-14 | 23 | RUE MOREL RETZ | 5 | 82 | 458 | 315000€ | 3841€ |
2021-07-29 | 34 | RUE BUFFON | 5 | 139 | 0 | 565000€ | 4065€ |
2019-07-29 | 8 | RUE JEANNIOT | 3 | 56 | 227 | 195000€ | 3482€ |
2019-09-20 | 44 | RUE MAGENTA | 3 | 45 | 103 | 180200€ | 4004€ |
2022-08-30 | 44 | RUE MAGENTA | 3 | 45 | 103 | 204000€ | 4533€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 94 | 397 | 280000€ | 2979€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DU PETIT BERNARD | 5 | 109 | 1013 | 280000€ | 2569€ |
2022-05-13 | 44 | RUE MAGENTA | 2 | 57 | 129 | 140000€ | 2456€ |
2019-10-03 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 55 | 0 | 173000€ | 3145€ |
2020-02-28 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 68 | 0 | 189000€ | 2779€ |
2023-01-27 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 68 | 0 | 205000€ | 3015€ |
2020-11-02 | 23 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 121 | 338 | 375000€ | 3099€ |
2021-12-15 | 34 | RUE MAGENTA | 4 | 96 | 0 | 276200€ | 2877€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 4 | 75 | 319 | 185000€ | 2467€ |
2020-06-12 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 3 | 50 | 290 | 175000€ | 3500€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 4 | 82 | 343 | 261000€ | 3183€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DOC LAVALLE | 8 | 155 | 143 | 385100€ | 2485€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DOC LAVALLE | 2 | 36 | 0 | 204000€ | 5667€ |
2021-07-12 | 13 | RUE JULES MASSENET | 3 | 62 | 248 | 200000€ | 3226€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DOC LAVALLE | 6 | 170 | 357 | 640000€ | 3765€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 122 | 361 | 365000€ | 2992€ |
2022-03-18 | 40 | QUAI DE BELFORT | 3 | 36 | 0 | 93000€ | 2583€ |
2019-10-07 | 34 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 82 | 220 | 287000€ | 3500€ |
2019-06-17 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 138 | 349 | 587000€ | 4254€ |
2020-04-24 | 46 | AV JEAN JAURES | 2 | 34 | 0 | 50000€ | 1471€ |
2021-05-21 | 46 | AV JEAN JAURES | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2022-09-09 | 8 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 6 | 120 | 353 | 536700€ | 4473€ |
2021-10-01 | 3 | RUE PHILIPPE POT | 3 | 118 | 0 | 435000€ | 3686€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DES TROIS FORGERONS | 5 | 96 | 0 | 310000€ | 3229€ |
2020-06-26 | 29 | RUE FELIX VIONNOIS | 5 | 155 | 450 | 464000€ | 2994€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 1 | 33 | 30 | 133000€ | 4030€ |
2021-08-06 | 31 | RUE FELIX VIONNOIS | 7 | 208 | 363 | 468000€ | 2250€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES TROIS FORGERONS | 5 | 85 | 255 | 443400€ | 5216€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 5 | 89 | 170 | 208000€ | 2337€ |
2019-10-09 | 26 | RUE BERLIER | 2 | 65 | 0 | 217000€ | 3338€ |
2019-08-30 | 12 | RUE LOUIS CAILLETET | 3 | 52 | 0 | 144000€ | 2769€ |
2021-01-08 | 4 | RUE FELIX TISSERAND | 5 | 100 | 197 | 102750€ | 1028€ |
2020-06-05 | 8 | RUE EUGENE BUSSIERE | 5 | 107 | 421 | 366250€ | 3423€ |
2021-10-14 | 31 | RUE JEANNIOT | 2 | 49 | 270 | 290000€ | 5918€ |
2021-03-01 | 4 | RUE CHARLES POISOT | 1 | 25 | 0 | 105000€ | 4200€ |
2022-08-27 | 5 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 118 | 104 | 87000€ | 737€ |
2019-09-27 | 79 | RUE DE LONGVIC | 3 | 86 | 0 | 213500€ | 2483€ |
2022-07-20 | 79 | RUE DE LONGVIC | 3 | 86 | 0 | 365000€ | 4244€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 74 | 156 | 277000€ | 3743€ |
2021-11-10 | 35 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 3 | 95 | 232 | 220000€ | 2316€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 56 | 280 | 170000€ | 3036€ |
2020-06-09 | 18 | RUE CHARLES POISOT | 3 | 60 | 187 | 165000€ | 2750€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 4 | 105 | 161 | 269000€ | 2562€ |
2021-05-31 | 24 | RUE DES ROTONDES | 3 | 60 | 127 | 202500€ | 3375€ |
2021-06-11 | 56 | BD VOLTAIRE | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 2 | 34 | 238 | 199000€ | 5853€ |
2020-10-01 | 26 | RUE DES ROTONDES | 4 | 130 | 138 | 300000€ | 2308€ |
2022-04-21 | 19 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 120 | 896 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-24 | 19 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 120 | 896 | 540000€ | 4500€ |
2019-10-09 | 11 | RUE CHARLES POISOT | 5 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2021-07-19 | 23 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 5 | 87 | 489 | 504100€ | 5794€ |
2021-05-25 | 64 | AV JEAN JAURES | 4 | 101 | 329 | 156651€ | 1551€ |